Guide pratique · Préparation
Préparer sa visite PEB : le guide complet
La visite PEB dure en moyenne 60 à 90 minutes. Bien la préparer, c'est garantir un rapport fidèle, éviter un second déplacement, et recevoir un label défendable. Voici ce que le certificateur examine et les documents à préparer.
Que fait le certificateur pendant la visite ?
Le certificateur agréé relève les caractéristiques physiques du bâtiment : isolation, menuiseries, système de chauffage, ventilation, surfaces, orientations. Il collecte des preuves traçables selon le protocole wallon en vigueur, puis calcule le label PEB (de A++ à G).
Les documents à préparer
- Factures d'achat des matériaux d'isolation, châssis, chaudière, pompe à chaleur
- Anciens certificats PEB ou audits énergétiques
- Plans du bien ou permis d'urbanité
- Notice du système de chauffage et de ventilation
- Éventuels rapports de contrôle de chaudière
Aucune facture n'est obligatoire, mais chaque preuve documentée améliore la précision du calcul. Sans preuve, le certificateur applique des valeurs forfaitaires plus défavorables.
Les accès à prévoir
Le certificateur doit accéder à toutes les pièces, y compris le grenier, la cave, le local technique et le compteur. Prévoyez que quelqu'un soit présent pendant toute la durée de la visite.
Pour les biens occupés par un locataire, informez-le à l'avance : un accès refusé peut imposer un second rendez-vous et rallonger le délai.
Faut-il nettoyer ou rénover avant ?
Non. La visite PEB n'est pas une inspection de propreté ni de finition. Le certificateur relève des caractéristiques techniques, pas l'état décoratif. En revanche, assurez-vous que les combles et le local technique sont accessibles (pas de cartons bloquant la trappe, par exemple).
Après la visite
- Le certificateur compile les preuves et calcule le label PEB
- Le rapport officiel est remis sous 5 jours ouvrables en standard
- Le certificat est valable 10 ans, transmissible à chaque vente ou location
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Préparer sa visite PEB — questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus fréquentes, pour vous éviter une perte de temps.
Oui, ou une personne de votre confiance. Le certificateur doit accéder à toutes les pièces et aux locaux techniques. Une présence garantit que la visite se déroule en une seule fois.
En moyenne 60 à 90 minutes pour une maison, 45 minutes pour un appartement. La durée dépend de la taille du bien et de l'accessibilité des locaux techniques.
La certification reste possible. Sans preuve, le certificateur applique des valeurs forfaitaires réglementaires, souvent moins avantageuses. Fournir les factures d'isolation ou de chauffage permet d'obtenir un meilleur label.